Helle 4-Zimmer-Wohnung mit vier Balkonen, 2 Stellplätzen und zwei Bädern in Köln-Junkersdorf
Titelbild
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Vorderansicht
Eingangsbereich
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche_
Küche
Flur
Duschbad_
Duschbad
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Badezimmer
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit vier Balkonen, 2 Stellplätzen und zwei Bädern in Köln-Junkersdorf
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 50858 Köln
- Miete zzgl. NK 1.350,00 €
- Nebenkosten 440,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 8
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.350 €
- Garagenmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.09.2026
- Immobilien-ID 5150
Immobilie
HINWEIS: Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich über das Anfrageformular oder alternativ per E-Mail. Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen ist unsere telefonische Erreichbarkeit derzeit eingeschränkt.
Sie suchen ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen? Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Köln-Junkersdorf überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und einem komfortablen Wohnambiente.
Auf rund 101 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare mit Homeoffice, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Neben einem hellen Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Balkone. Neben dem Wohnbereich verfügt auch jedes der drei weiteren Zimmer über einen eigenen Balkon. Dadurch entsteht ein außergewöhnlicher Wohnkomfort mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten und viel Tageslicht in allen Wohnräumen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei voneinander getrennte Badezimmer – ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad. Diese Aufteilung erleichtert den Alltag und bietet insbesondere Familien oder Paaren mit Homeoffice ein spürbares Plus an Flexibilität.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und überzeugt durch ihre attraktive Lage in Köln-Junkersdorf. Zwei Duplex-Stellplätze runden das Angebot ab.
Weitere Informationen:
Die Wohnung wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 1,5 Jahren vermietet.
Lage
Wohnungen in einer der beliebtesten Gegenden Kölns liegen in diesem modernen Wohnkomplex am Stüttgerhofweg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung aus. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Zudem lädt der nahegelegene Park zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Köln selbst ist eine lebendige Metropole am Rhein, die für ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen bekannt ist. Die Altstadt mit dem berühmten Kölner Dom sowie die Rheinpromenade sind nur eine kurze Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Stadt bietet zudem eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Die Region um Köln ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen in den umliegenden Wäldern bis hin zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Bonn von hier aus schnell zu erreichen und bieten weitere kulturelle Highlights.
Ausstattung
– ca. 101 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
– vier Balkone – jeweils ein Balkon an jedem Schlafzimmer sowie am Wohn- und Essbereich
– separate Küche (ohne Einbauküche)
– Wannenbad sowie separates Duschbad
– Vinylböden
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Kellergeschoss
– abschließbares Kellerabteil
– Fahrradabstellraum im Haus
– Aufzug bis ins Kellergeschoss
– gepflegte Wohnanlage
– Fernwärme; Heiz- und Warmwasserkosten bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
– Glasfaseranschluss vorhanden
– zwei Duplex-Stellplätze (separat ausgewiesen)
Sonstiges
HINWEIS: Bitte stellen Sie Anfragen über das Anfrageformular oder alternativ per E-Mail. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen ist die telefonische Erreichbarkeit deutlich eingeschränkt.
Weitere Informationen:
Die Wohnung wird unbefristet und mit einer Mindest-Mietdauer von 1,5 Jahren vermietet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.10.2018
- Energieausweis gültig bis 08.10.2028
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
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