Ideal für Berufstätigen-WG – 4-Zimmer-Wohnung mit vier Balkonen, zwei Bädern & Stellplätzen
Titelbild
Eingangsbereich
Vorderansicht
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche_
Küche
Flur
Duschbad_
Duschbad
Badezimmer__
Badezimmer
Ideal für Berufstätigen-WG – 4-Zimmer-Wohnung mit vier Balkonen, zwei Bädern & Stellplätzen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 50858 Köln
- Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 440,00 €
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Etagenzahl 8
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.800 €
- Garagenmiete 50,00 €
- Bezugstermin 01.09.2026
- Immobilien-ID 5149
Immobilie
HINWEIS: Bitte stellen Sie Anfragen ausschließlich über das Anfrageformular oder alternativ per E-Mail. Aufgrund der Vielzahl eingehender Anfragen ist unsere telefonische Erreichbarkeit derzeit eingeschränkt.
Sie suchen eine Wohnung, die sich ideal für eine hochwertige Wohngemeinschaft eignet? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Junkersdorf schafft hierfür beste Voraussetzungen.
Auf rund 101 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, die gemeinschaftliches Wohnen und private Rückzugsmöglichkeiten optimal miteinander verbindet. Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein besonders großzügiges Zimmer – eignen sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft mit einem Hauptmieter und zwei weiteren Mitbewohnern.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Abende, gesellige Essen oder das Arbeiten im Homeoffice bietet. Die separate Küche kann individuell nach eigenen Vorstellungen eingerichtet werden und bietet ausreichend Raum für den gemeinsamen Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die insgesamt vier Balkone – jedes Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über einen eigenen Außenbereich. Dadurch steht jedem Bewohner ein persönlicher Rückzugsort im Freien zur Verfügung und der Wohnkomfort wird zusätzlich erhöht.
Zwei voneinander getrennte Badezimmer – ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad – sorgen für einen komfortablen Alltag und bieten insbesondere bei einer Belegung mit mehreren Personen einen deutlichen Mehrwert.
Die Wohnung wird als Einheit an einen Hauptmieter vermietet und eignet sich hervorragend für die anschließende Nutzung als Wohngemeinschaft.
Weitere Informationen:
Die Wohnung wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 1,5 Jahren vermietet.
Lage
Wohnungen in einer der beliebtesten Gegenden Kölns liegen in diesem modernen Wohnkomplex am Stüttgerhofweg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Verkehrsanbindung aus. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Zudem lädt der nahegelegene Park zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Köln selbst ist eine lebendige Metropole am Rhein, die für ihre Vielfalt an kulturellen Angeboten und Veranstaltungen bekannt ist. Die Altstadt mit dem berühmten Kölner Dom sowie die Rheinpromenade sind nur eine kurze Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Stadt bietet zudem eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Die Region um Köln ist geprägt von einer abwechslungsreichen Natur und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Von malerischen Wanderwegen in den umliegenden Wäldern bis hin zu idyllischen Flusslandschaften bietet die Umgebung eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Bonn von hier aus schnell zu erreichen und bieten weitere kulturelle Highlights.
Ausstattung
– ca. 101 m² Wohnfläche
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– drei hervorragend als WG-Zimmer geeignete Schlafzimmer, davon eines besonders großzügig geschnitten
– vier Balkone – jeweils ein Balkon an jedem Schlafzimmer sowie am Wohn- und Essbereich
– separate Küche (ohne Einbauküche)
– Wannenbad sowie separates Duschbad
– Vinylböden
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten im Kellergeschoss
– abschließbares Kellerabteil
– Fahrradabstellraum im Haus
– Aufzug bis ins Kellergeschoss
– gepflegte Wohnanlage
– Fernwärme; Heiz- und Warmwasserkosten bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten
– Glasfaseranschluss vorhanden
– zwei Duplex-Stellplätze (separat ausgewiesen)
Sonstiges
HINWEIS: Bitte stellen Sie Anfragen über das Anfrageformular oder alternativ per E-Mail. Auf Grund der Vielzahl von Anfragen ist die telefonische Erreichbarkeit deutlich eingeschränkt.
Weitere Informationen:
Die Wohnung wird unbefristet und mit einer Mindest-Mietdauer von 1,5 Jahren vermietet.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.10.2018
- Energieausweis gültig bis 08.10.2028
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
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