Modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung in Hürth Fischenich

Modernisierte 3,5 Zimmer-Wohnung in Hürth Fischenich

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 50354 Hürth
  • Miete zzgl. NK 700,70
  • Mietpreis pro m² 7,10
  • Nebenkosten 155,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3.5
  • Baujahr 1976
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 2.102,10
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5054
Pascal Gabrys

Immobilie

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die insgesamt ca. 77m² Wohnfläche verteilen in der ersten der beiden Ebenen auf ein Wohnzimmer, eine Schlafzimmer/Esszimmer sowie auf die Küche, das Badezimmer und einen Flur. In der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer wobei der eine Raum als Durchgangszimmer für das Andere dient.

Darüber hinaus steht im Keller des Hauses ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer der Wohnung.

Insgesamt wurde die Wohnung frisch renoviert und mit einem neuen Badezimmer versehen sodass ein Einzug ab sofort stattfinden kann.

Bitte beachten Sie, dass bei dieser Wohnung kein Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse zur Verfügung steht. Die Warmwassererzeugung läuft über einen Durchlauferhitzer und ist dementsprechend nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Hürth Fischenich ist mit unter 5500 Einwohnern ein beschaulicher Stadtteil der Stadt Hürth und grenzt im Süden bereits an die Stadt Brühl an. Trotz der geringen Größe stehen Ihnen in Hürth Fischenich diverse kleinere Läden wie beispielsweise Blumenläden, Kioske, Getränkemarkt etc. zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie Kneipen/Restaurants, eine Bäckerei und auch eine Bank.

Die Haltestelle der Linie 18 in Hürth Fischenich sorgt zudem dafür, dass Sie auch ohne Auto bequem in Richtung Köln oder Bonn fahren können.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 115 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 05.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 05.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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