Top Schnitt mit Sonnendachterrasse in super Lage

Vorderansicht
großzügiges Wohnzimmer
Wohnz. mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer Büro
Tageslichtbad mit Wanne
modernisiertes Gäste-WC
Schlafzimmer
Sonnenterr. mit Abstellkammer
Sonnenterrasse
gepflegeter Zustand
Grundriss Grundriss  ETW 8
Umgebungsplan Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung i118147
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 41516 Grevenbroich
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 92 m²
Kaufpreis 195.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kellerfläche ca. 4 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Etagenzahl 3
Wohngeld 230,00 €
Letzte Modernisierung 2009
Etage 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet ja
Heizungsart Etagenheizung
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1977
Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 03.12.2028

Objektbeschreibung

Die insgesamt 92qm verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche, Flur und Gäste-WC. Zusätzlich gibt es noch einen abschließbaren Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Die Wohnung in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde das Gäste-WC vollständig saniert. Das Wohnzimmer wurde mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Zimmertüren erneuert.

Die ruhig gelegene Etagenwohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-Familienhauses. Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Dieser kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 7.000,- erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Ausstattung

- Sonnenterrasse
- modernisiert
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasser
- sehr gute Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- div. Abstellräume
- gute Wohnlage
- zentrumsnah
- Nähe zu Erft-Auen
- KfZ-Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar
- solide Mieterstruktur

Lage

Mit über 7200 Einwohnern ist Wevelinghoven größer als Grevenbroichs Stadtzentrum, zudem ein aufstrebendes Quartier, das in den letzten Jahren sehr an Lebensqualität dazugewonnen hat. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Grevenbroichs und die parkähnlichen Anlagen entlang der Erft-Auen tragen zum guten Ruf des Stadtteils bei.

Das Zentrum des Stadtteils bildet das Rathaus mit seinen angegliederten Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und div. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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