Eckdaten
| Kennung |
i118147 |
| Objektart |
Dachgeschosswohnung |
| Lage |
41516 Grevenbroich |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 92 m² |
| Kaufpreis |
195.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,76 % inkl. MwSt. |
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Alt-/Neubau |
Altbau |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Kellerfläche |
ca. 4 m² |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Etagenzahl |
3 |
| Wohngeld |
230,00 € |
| Letzte Modernisierung |
2009 |
| Etage |
3 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Vermietet |
ja |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Baujahr |
1977 |
| Stellplatzkaufpreis |
7.000,00 € |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
139 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Ja |
| Energieausweis gültig bis |
03.12.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die insgesamt 92qm verteilen sich auf 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche, Flur und Gäste-WC. Zusätzlich gibt es noch einen abschließbaren Kellerraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. So wurde das Gäste-WC vollständig saniert. Das Wohnzimmer wurde mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Darüber hinaus wurden die Zimmertüren erneuert.
Die ruhig gelegene Etagenwohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines Acht-Familienhauses. Die Wohnung und das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Dieser kann zu einem Kaufpreis in Höhe von € 7.000,- erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Ausstattung
- Sonnenterrasse
- modernisiert
- Gasetagenheizung inkl. Warmwasser
- sehr gute Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- div. Abstellräume
- gute Wohnlage
- zentrumsnah
- Nähe zu Erft-Auen
- KfZ-Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar
- solide Mieterstruktur
Lage
Mit über 7200 Einwohnern ist Wevelinghoven größer als Grevenbroichs Stadtzentrum, zudem ein aufstrebendes Quartier, das in den letzten Jahren sehr an Lebensqualität dazugewonnen hat. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Grevenbroichs und die parkähnlichen Anlagen entlang der Erft-Auen tragen zum guten Ruf des Stadtteils bei.
Das Zentrum des Stadtteils bildet das Rathaus mit seinen angegliederten Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und div. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
