Eckdaten
| Kennung |
i190278 |
| Objektart |
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung |
| Lage |
94166 Stubenberg |
| Zimmer |
7 |
| Wohnfläche |
ca. 300 m² |
| Kaufpreis |
439.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57% inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Bezugstermin |
nach Vereinbarung |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.500 m² |
| Baujahr |
1994 |
| Dachausbau |
ausgebaut |
| Garagenanzahl |
2 |
| Kellerfläche |
ca. 38 m² |
| Vermietet |
nein |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Als Ferienhaus geeignet |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Keller |
ja |
| Einliegerwohnung |
ja |
| Einbauküche |
ja |
| Zustand |
neuwertig |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
76.5 kWh/(a*m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
12.04.2022 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Ein Unikat für Liebhaber - Raumwunder in neuwertigem Zustand mit einzigartiger parkähnlicher Gartenanlage. Objektdetails siehe "Ausstattung".
Ausstattung
Öl - Zentralheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe zur Aufbereitung von Warmwasser, zwei Kachelöfen, Kaminzug zur Erstellung eines offenen Kamins auf der Terrasse im EG vorhanden, extra große Garagen ( 7 x 7 m mit 24cm Massivwänden ), Seebühne über dem Wasserbecken im Garten, ausgebautes DG - (Galerie) - als Hobby -Büro -oder zusätzliches Schlafzimmer nutzbar, der Abstellraum im OG ist als Fremdenzimmer ausgebaut, ELW im hellen UG mit Bad, WC, Einbauküche, Sauna und Dampfsauna, beide Terrassen und Balkon im OG sind elektrisch beheizbar, Leerrohre für Alarmanlage sind verlegt. Diese Aufzählung stellt nur den Teil einer langen Ausstattungsliste dar.
Lage
Im Bäderdreieck, ca. 9 km von Simbach am Inn und ca. 10 km von Braunau entfernt. Der Weg nach Bad Füssing beträgt 19 km und nur 25 km bis Bad Griesbach sowie ca 19 km bis Bad Birnbach.
