Idyllischer Resthof mitten im Dorf - Mit großer Hauswiese - Ideal zur Pferdehaltung.

Haus
Weideland
Haus
Scheune
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Grundstück
Haus
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Eckdaten

Kennung i215462
Objektart Bauernhaus
Lage 33034 Brakel
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 129.500,00 €
Provision für Käufer 1) 6,96 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Zustand renovierungsbedürftig
Kellerfläche ca. 80 m²
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Nachtspeicherofen
Baujahr 1936
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser solide gebaute Resthof verfügt über großes Potenzial. Es ist ideal für Handwerker sowie Tierfreunde.
Sie suchen ein großes Wohnhaus?
Dazu sind Stallungen, Scheune und direkt angrenzende Weidefläche für Sie interessant?
Dann dürfte Sie dieser Resthof interessieren.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 10.000 m² .

Es stehen umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an:
- Neue Heizungsanlage
- Fenster
- Badezimmer
- Wand- und Fußbodenbeläge
Geschätzter Sanierungsaufwand mindesten 50.000 €

Besichtigungen sind nur mit Finanzierungsnachweis oder alternativ 100 € Aufwandsentschädigung möglich.
Die Aufwandsentschädigung wird beim Kauf selbstverständlich wieder gutgeschrieben.

Bitte beachten: Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Adressfeld beantwortet!!!!

Ausstattung

Erdgeschoss :
- geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Verbindungstür zum Esszimmer
- 2 Zimmer zu individuellen Nutzung
- Gäste WC
- Küche mit genügend Platz für einen Esstisch und anschließendem Durchgang zum Nebengebäude.

Obergeschoss :
- 3 helle Schlafzimmer, davon eines mit Verbindungstür
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne

Kellergeschoss :
- diverse Kellerräume

- Stallgebäude mit ca 150 qm Fläche
- Scheune mit ca 260 qm Fläche
- Verbindung Wohnhaus-Nebengebäude ca 50 qm Fläche
- Die große Wiese-/Weideland ist direkt an den Stallungen angegliedert.


Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau) 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge .In der Stadt leben rund 16.800 Einwohner.
Durch seine zentrale Lage im Kreis konnte sich Brakel in den vergangenen Jahren wirtschaftlich stark weiterentwickeln und gehört nun zu den erfolgreichsten Städten in der Region. Einkommenswachstum sowie die Reduzierung der Arbeitslosigkeit sind überdurchschnittlich im Vergleich zu Städten vergleichbarer Größe.

Der Resthof liegt in einem Ortsteil von Brakel.

Direkt im Dorf, keine Alleinlage!!!!!!!!!

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