einziehen und wohlfühlen Kf… - Pascal Gabrys Immobilien

Eckdaten

Kennung

i259810

Objektart

Doppelhaushälfte

Lage

67354 Römerberg

Zimmer

Wohnfläche

ca. 128 m²

Kaufpreis

379.000,00 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien

Von-Geyr-Ring 79

50354 Hürth

Deutschland

Tel. +49 2233 984812

vertrieb@gabrys-immobilien.de

Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Alt-/Neubau

Neubau

Gäste-WC

Einbauküche

Stellplatztyp

Garage

Stellplatzanzahl

Garagenanzahl

Anzahl Badezimmer

Heizkosten pro Monat

40,00 €

Anzahl Balkone/Terrassen

Anzahl Wohnschlafzimmer

Heizungsart

Solar-Heizung

Einliegerwohnung

nein

Bezugstermin

nach Absprache

Baujahr

2011

Grundstücksfläche

ca. 332 m²

Balkon/Terrasse Fläche

ca. 40 m²

Energieausweis-Daten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine top gepflegte Doppelhaushälfte, neuwertig, Baujahr 2011.
Einzug war Oktober 2011.
Ein ruhig gelegenes Haus in Römerberg, schöner Garten. Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garage, Anbau

EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-oder Kinderzimmer, Gäste-WC, HWR
OG: 2 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und Badewanne
DG: Abstellmöglichkeiten von Deko und Kleidung.

Die monatlichen Gaskosten sind konstant 40 Euro im Monat, dank der Solarkollektoren!

Ausstattung

Alle Fenster mit Rollläden ,im EG an 3 Fenster Fliegengitter der Firma HAUCK Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, WW-Aufbereitung über Heizung, Kaminofen, Sprechanlage, die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt, freitragende Holztreppe, Tageslichtbad ist raumhoch gefliest mit begehbarer Dusche und Trapezbadewanne,, Einbauküche von 2011

Sommer 2014 wurden folgende Arbeiten erledigt:

Anbau mit 2 Türen und 2 Fenster gebaut ca. 10 qm
Terrasse zum Garten mit Polygonalplatten verlegt
Vorgarten angelegt und komplett mit Polygonalplatten verlegt
Carport in Übergröße gebaut
Grill gebaut
Terrassenüberdachung aufgebaut

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

Lage

Die Gemeine Römerberg liegt im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz.
(Nähe Speyer 4km) mit direkter S-Bahnanbindung. Durch direkte Anbindung an die B9, B39 und A61 sind die großen Städte in der Region (Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg) schnell zu erreichen.
Die Infrastruktur im nahen Umkreis bietet: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel.

Umgebungsinformationen

Legende