Super 2,5-Zimmer-Maisonette mit 2 Balkonen im Bötzow-Viertel

Hausansicht
Doppelhelix
Wohnraum
Schlafzimmer
Galerieraum
Küche
Wannenbad
Extra-WC unten
Hauseingang
Durchgang
Zwei Balkone
Zwei Balkone
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung i32850
Objektart Etagenwohnung
Lage 10407 Berlin
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 79,64 m²
Miete zzgl. NK 985,00 €

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Verfügbar ab 01.05.2021
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2007
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 99,00 €
Betriebskosten 115,00 €
Bezugstermin 01.05.2021
Baujahr 1900
Etage 3
Nebenkosten 214,00 €
Etagenzahl 5
Kaution 2.955,00 €
WBS erforderlich nein
Nettokaltmiete 985.00
Warmmiete 1.199,00 €
Personenaufzug ja
Alt-/Neubau Altbau
0
200
>400


89.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89.5 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.06.2027

Objektbeschreibung

Diese Wohnung hat wirklich Stil!
Abseits des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zum Kollwitzplatz/Kulturbrauerei/Kastanienallee benötigen Sie ca. zehn Minuten Fußmarsch- wohnen Sie im 3./4. OG des Seitenflügels dieses vor 13 Jahren sehr behutsam und hochwertig sanierten herrschaftlichen Altbaus äußerst ruhig.
Die bestens sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet einem Pärchen oder Single einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem großen Schlaf- und dem schönen Wohnzimmer über eine klasse (offene) Küche mit schnuckeligen Einbauküchenmöbeln, über ein ansprechendes Wannenbad (ohne Fenster aber mit Platz für die Waschmaschine) und zwei niedliche Balkone.
Eine schicke Wendeltreppe verbindet die übereinander liegenden Räume; oben gelangt man direkt in das halbe Zimmer, welches prima als Arbeitsbereich dient und den Zugang zum oberen Balkon bietet.
Die Böden in der Wohnung sind in Echtholzparkett belegt.
Das Haus wurde 2008 acht Jahren vollständig modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée und einen sehr schön angelegten Innenhof.
Ein ordentlicher Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Lage

Die Käthe-Niederkirchner-Strasse verbindet die Greifswalder Strasse mit der Straße Am Friedrichshain (welcher in drei Minuten betreten wird) und wird mittig gekreuzt von der Bötzowstrasse, die diesem bürgerlichen Bereich des Prenzlauer Bergs namengebend Pate stand.
Die Hausnummer 36 befindet sich im mittleren Bereich der Strasse und somit nahe der Straßenbahn.Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig und bourgeois in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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