Herrliches Nest mit großem Südbalkon im Wins-Viertel ! 2. OG im Gartenhaus

Gartenhaus
Herrlicher Balkon
Zimmer
Einbauküche
Wannenbad
Flur
Zimmer
Treppenaufgang
Treppenhaus
Hausansicht
Innenhof
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung i32873
Objektart Etagenwohnung
Lage 10405 Berlin
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 45,48 m²
Miete zzgl. NK 565,00 €

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Verfügbar ab 01.07.2021
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Letzte Modernisierung 2009
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Heizkosten pro Monat 59,00 €
Betriebskosten 75,00 €
Bezugstermin 01.07.2021
Baujahr 1900
Etage 2
Nebenkosten 134,00 €
Etagenzahl 5
Kaution 1.695,00 €
WBS erforderlich nein
Nettokaltmiete 565.00
Warmmiete 699,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Personenaufzug ja
0
200
>400


94.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 94.8 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 29.06.2027

Objektbeschreibung

Abseits des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zum Kollwitzplatz/zur Kulturbrauerei benötigen Sie ca. fünf Minuten Fußmarsch- wohnen Sie im 2. OG (Gartenhaus) dieses vor 10 Jahren sehr behutsam und hochwertig sanierten herrschaftlichen Altbaus äußerst ruhig.
Die vor 12 Jahren bestens sanierte 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität (für einen Single) auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem großen Schlaf- und Wohnzimmer über eine klasse halboffene Küche mit schnuckeligen Einbauküchenmöbeln, über ein sehr ansprechendes Wannenbad (ohne Fenster aber mit Platz für die Waschmaschine) und einen sehr ordentlichen Balkon nach Süden.
Die Böden in der Wohnung sind in Echtholzparkett belegt.
Das Haus wurde 2009 vollständig modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schön angelegten Innenhof und einen Aufzug.
Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Lage

Die Immanuelkirchstrasse verbindet die Prenzlauer Allee mit der Greifswalder Strasse und liegt im sogenannten Winsviertel von deren namensgebender Straße sie mittig gekreuzt wird.
Der Volkspark Friedrichshain liegt östlich und wird nach ca. 10 Gehminuten betreten. Die Hausnummer 33 befindet sich im oberen Bereich, nahe der Prenzlauer Allee und somit nahe den Straßenbahnen dort.
Die Straßenbahnen auf der Prenzlauer Allee erreicht man in einer, die in der Greifswalder Straße erreicht man nach fünf Minuten Fußmarsch.
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig und bourgeois in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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