Solide 5% Rendite für Immobilieneinsteiger

Hausansicht
Ausblick
Ausblick
Spielplatz
Balkon
Wohn-Schlafzimmer
Bad
Treppenhaus  Aufzug
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i339780
Objektart Etagenwohnung
Straße Monschauer Straße 17
Lage 58093 Hagen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 36,84 m²
Kaufpreis 33.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Baujahr 1965
Etage 4
Jahresnettomiete 2.640,00 €
Wohngeld 165,00 €
Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Zustand modernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 1999
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
0
200
>400


99.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 99.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.03.2018

Objektbeschreibung

Diese solide vermietete Eigentumswohnung bietet eine ideale Einstiegsmöglichkeit in die Immobilien-Kapitalanlage mit einer Netto-Rendite von 5 %. Technische Angelegenheiten übernimmt die Hausverwaltung bzw. der im Hause wohnende Hausmeister. Um die kaufmännische Verwaltung (Abrechnung an den Mieter und Teilnahme an der Eigentümerversammlung) kümmern Sie Sich oder überlassen uns die Arbeit für eine monatliche Pauschale von 25 Euro.

Das Appartement im 4. Obergeschoss des Wohnhochhauses bietet auf 36,84 m² Küchennische, Diele, Bad mit Dusche und Wohn-/Schlafraum mit Balkon (Süd-Ausrichtung). Die Elektrik und das Bad wurden 1999 komplett erneuert. Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 3 Jahren in der Wohnung und führt regelmäßig auf eigene Kosten Schönheitsreparaturen durch.

Der Wohn-/Schlafraum verfügt über Parkettböden, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Die Modernisierung der Fenster und Balkontüren wird 2016 erfolgen, die Kosten sind vollständig über die vorhandenen Rücklagen gedeckt.

Lage

Das Wohnhochhaus ist in Hagen-Emst gelegen. Die Wohnlage ist als sehr ruhig zu bezeichnen, Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch fußläufig erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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