Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rd. 383 m² und bietet viele flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für den Eigentümer der dieses Objekt als reines Wohnhaus nutzen möchte oder aber auch für denjenigen, der eine gewerbliche Nutzung wünscht.~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, die zur Zeit von den Eigentümern bewohnt wird. Diese Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohfnläche und besteht aus 2 Schlafräumen, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, einem großen Wohnzimmer inklusive Essecke und Zugang zum großen Balkon sowie einer Küche mit Abstellraum. Das Ladenlokal mit ebenerdigen Eingangsbereich befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt ebenfalls über eine Fläche von ca 93 m². Hier könnte ein Büro, ein Einzelhandelsgeschäft, eine Physiotherapie- aber auch eine Arztpraxis entstehen. Nach Wunsch kann diese in Wohnraum umgewandelt werden. Der Ausstellungsraum und mehrere kleinere und größere Räumlichkeiten nebst Toilettenanlage sowie eine Lagerhalle, die im Jahr 2000 errichtet wurde bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Veränderung des Grundrisses ist ohne Aufwand möglich, da die Räumlichkeiten bisher in Leichtbauweise getrennt wurden. Die Lagerhalle (ca. 50 m²) beinhaltet die Garage mit einem elektrischem Rolltor. Je nachdem für welchen Zweck die Halle genutzt wird, können hier 1 oder auch 2 Fahrzeuge untergestellt werden. Im Kellergeschoss finden Sie nicht nur diverse Räumlichkeiten für die Heizungsanlage usw. sondern zusätzlich noch eine Sauna mit Tauchbecken (ca. 44 m²). Das Objekt hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 153 m². Der zum Haus gehörende, großzügige und gepflegte Garten mit Gartenhaus ist vom Wohnzimmer der Hauptwohnung als auch vom Erdgeschoss aus zugänglich. Vor dem Gebäude sind insgesamt 8 Stellplätze vorhanden.
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Bei Interesse können Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
