Der optimale Standort ! Schönes Ladenlokal in der Fußgängerzone von Bad Driburg

Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Keller-Lager
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Eckdaten

Kennung i378321
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 33014 Bad Driburg
Miete zzgl. NK 600,00 €
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Nebenkosten 160,00 €
Baujahr 1970
Fahrzeit Flughafen 40
Heizungsart Nachtspeicherofen
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Fahrtzeit BAB 30
Fußweg Öffentl. Verkehr 2
Befeuerung/Energieträger Strom
Bodenbelag Fliesen
Verkaufsfläche ca. 138 m²

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in einer gut frequentieren Lauflage in der Fußgängerzone von Bad Driburg.

Unterschiedliche Nutzungen wie z.B. als Ladenlokal, Büroeinheit oder als Ausstellungsraum lassen sich hier verwirklichen.

Große Schaufensterflächen über die gesamte Länge des Objektes bieten sehr gute Ausstellungs- und Darstellungsmöglichkeiten.

Das Objekt verfügt über ausreichend öffentliche Parkplätze in nächster Nähe.

Ausstattung

Die ca. 138 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss ist mit der ca.15 qm Lagerfläche im Kellergeschoss mit einem kleinem Lastenaufzug verbunden.

Verkaufsfläche ca. 93 qm.
Lagerfläche ca. 34,85 qm
Personal-Vorraum-Toilette ca. 10,63 qm
Lagerkeller ca. 15,52 qm

Die Nettokaltmiete versteht sich als Staffelmiete.
Im 1. Jahr 600,00 € KM zzgl. 160,00 € Nebenkosten
Ab 2. Jahr 790,00 € KM zzgl 160,00 € Nebenkosten

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Bad Driburg ist mit ca. 19.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Nordrhein-Westfälischen Landkreis Höxter. Das staatlich anerkannte Heilbad liegt am Fuße des Eggegebirges in einem Naturpark - dem "Heilgarten Ostwestfalens".
Kuren hat in Bad Driburg eine über 200-jährige Tradition. Mit der Driburg Therme, dem Kurpark und den Kurhäusern im englischen Landhausstil sowie der einladenden Einkaufszone, ist die Badestadt attraktiv für die Bewohner und ihre Gäste. Mit seinen staatlich anerkannten Moor- und Mineralheilbädern ist die Stadt einer der bedeutendsten Gesundheitsstandorte in Deutschland. Die natürlichen Bad Driburger Heilmittel mit Schwefelmoor und den anerkannten Thermal- und Heilquellen belegen den besonderen Charakter.
In Bad Driburg sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, eine gute Gesundheitsversorgung sowie jegliche Verkehrsanbindung mit Straße und Bahn ist gut. Paderborn ist mit ca. 150.000 Einwohnern und zahlreichen Einkaufs- und Erwerbsmöglichkeiten über die B64 in 20 Minuten zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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