Doppelhaus-Hälfte/Maisonett… - Pascal Gabrys Immobilien

Eckdaten

Kennung

i47252

Objektart

Bauernhaus

Lage

88167 Stiefenhofen

Zimmer

Wohnfläche

ca. 175 m²

Miete zzgl. NK

1.137,50 €

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien

Von-Geyr-Ring 79

50354 Hürth

Deutschland

Tel. +49 2233 984812

vertrieb@gabrys-immobilien.de

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Weitere Angaben

Einbauküche

nein

Nebenkosten

250,00 €

Stellplatzanzahl

Bezugstermin

01.06.13 01:00

Baujahr

1900

Warmmiete

1.387,00 €

Garagenanzahl

Zustand

neuwertig

Heizkosten pro Monat

150,00 €

Kaution

4.161,00 €

Heizungsart

Zentralheizung

Haustiere

Garagenmiete

50,00 €

Etagenzahl

Energieausweis

Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Saniertes, im typischen Allgäuer Stil erhaltenes Bauernhaus, mit geschindelter Fassade.

Zwei Einheiten (Analog Reiheneckhaus/-mittelhaus) befinden sich im Haus.

Einheit 1 (Reiheneckhaus) - diese ist zu vermietenen und verfügut über ca. 175m² Wohnfläche über EG, OG, DG.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, Bad
DG: Studio, ca 45qm (könnte aufgeteilt werden in 2 Schlafzimmer, Bad)

Schöner Obstgarten mit alten Apfel- und Birnbäumen. Eigenes Quellwasser sowie Fernwasser vorhanden.

Auch ein Kauf/Anmietung des gesamten Hauses ist evtl. möglich!

Es gäbe somit zusätzlich eine zweite Wohnung (ca. 130qm, vermietet) und eine Baugenehmigung für eine 3. Wohnung in der ehem. Tenne.
Das ges. Grundstück ist ca. 3000m² groß.

Ausstattung

Technisch gesehen handelt es sich um einen Neubau!!!
-die alte, getäfelte Bauernstube im EG wurde nach Sanierung wieder eingebaut.
-Bäder wurden 2004 erneuert.
-eine objektadäquate Holztreppe führt Sie in die beiden oberen Geschoße.
-Neue sparsame Öl-Zentralheizung aus 2004.
-neue Wärme-Isolation von Dach, Fassade und
Fenstern (1,1 K-Wert).
-Große Terrasse, eigener, großer Gartenanteil.
-Gemeinschafts-Satelitenanlage im Haus.

Lage

Allgäuer Bauernhaus in sonniger Südlage. 5 Minuten oder 5 km sind es in den bekannten Kur- und Wintersportort Oberstaufen.
Alleinlage: bis zum nächstgelegenen Nachbarn sind es ca. 500 m.
Nach Lindenberg (Gymnasium, Realschule) sind es ca. 12 km. Der Schulbus in 200m Entfernung eine Haltestelle

Den Bodensee erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Herrlicher Panoramablick ins benachbarte Oberreute und die Berge des Bregenzer Waldes.

Der Bahnhof Oberstaufen liegt ca. 5km entfernt.

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