TOP INVESTMENT ! Objekt vermietet in festen Mietverträgen !

Vorderansicht
Vorderansicht
Teil Grundstück
Zufahrt Parkplätze
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Hinteransicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Flurbereich 1. OG
Treppenbereich
Treppenbereich
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Eckdaten

Kennung i567170
Objektart Gewerbeeinheit
Lage 32427 Minden
Zimmer 22
Gesamtfläche ca. 1.988 m²
Kaufpreis 3.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,48% des Kaufpreises incl. 16% MwSt an brigitteimmobilien.de Die Courtage ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Baujahr 1936
Anzahl Wohneinheiten 8
Denkmalschutzobjekt nein
Fahrtzeit BAB 10
Fahrzeit Flughafen 60
Vermietbare Fläche ca. 1.988 m²
Gewerbefläche ca. 1.988 m²
Grundstücksfläche ca. 6.800 m²
Heizungsart Gas-Heizung
Lage schnelle Anbindung zur A 2 in einer Gewerbelage an einer vielbefahrenden Bundesstraße
Stellplatzanzahl 32
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Letzte Modernisierung 1994
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Fußweg Öffentl. Verkehr 5
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 27.01.2021

Objektbeschreibung

RENDITE - SOLIDES INVESTMENT IN SEHR GUTER LAGE von Minden !!!

Gepflegtes Gewerbeobjekt
- Büroräume und vermietete Flächen
- Vollvermietung - KM ca. € 192.000,- / jährlich
- sehr gute Mieterstruktur
- hochwertige Bauausführung
- strategisch perfekt
- in festen Mietverträgen !

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen Mietverträgen.

BITTE SPRECHEN SIE MICH BEZÜGLICH EINES BESICHTIGUNGSTERMINS AN !!

Auf Kundenwunsch wird dieses Objekt nicht mit allen Angaben öffentlich beworben; alle weiteren Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch !

Ausstattung

Gesamt Grundstücksfläche ca. 6.800 qm

Versiegelte Fläche:
- Bebauung 1.000 qm
- SF Pflaster 920 qm
- Rasensteine 760 qm
- begrünte Fläche 1.240 qm

Gemäss Nutzflächenberechnung:

- Erdgeschoss 910,96 m2
- Obergeschoss 821,80 m2
- Dachgeschoss 255,34 m2

- GESAMTFLÄCHE 1.988,10 m2


Nutzflächenberechnung - Umbauter Raum ca. 7.414,558 m3


Die Büro- und Gewerberäume liegen im Erd-, Ober,- Dachgeschoß und werden über einen im Osten liegenden Eingangsbereich erreicht. Durch einen Windfang gelangt man im Erdgeschoß zu den Schulungsräumen und in das Treppenhaus. Das Treppenhaus ist gestalterisch von den Flächen getrennt und hat einen offenen Wintergarten ähnlichen Charakter.

Parkplätze sind auf dem Grundstück in ausreichendem Maße mit 29 Stellplätzen und 3 Behindertenstellflächen vorhanden und werden über eine Zu-/ Abfahrt erreicht.

Das Gebäude ist in festen - teilweise langjährigen Mietverträgen.

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 83.000 Einwohnern in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom.

Minden liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen nördlich des Durchbruchs der Weser durch das Weser- und Wiehengebirge. Hier verlässt die Weser das Weserbergland und fließt in die Norddeutsche Tiefebene.

Minden liegt 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück.

Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt.

Minden ist über die Bundesautobahnen A 2 und A 30 erreichbar, mit den Bundesstraßen B 61, B 65 und B 482.

Das komplette Anwesen liegt an einer sehr frequentierten Bundesstraße in Minden und ist durch die gute Erreichbarkeit, mit der umliegenden Infrastruktur, eine immer wieder bestens zu vermietende Einnahmequelle.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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