Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hürth!

Außenansicht
Flur
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Terrasse
eigener Gartenteil
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5021
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 50354 Hürth
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Miete zzgl. NK 630,00 €

Ansprechpartner

Pascal Gabrys
Geschäftsführer
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.07.2018
Zustand gepflegt
Heizungsart Fernwärme
Haustiere nach Vereinbarung
Warmmiete 895,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Stellplatzmiete 0,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Heizkosten pro Monat 85,00 €
Letzte Modernisierung 2014
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Etage 0
Kaution 1.260,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1977
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 122.71 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 24.04.2028

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Hürth-Berrenrath.

Insgesamt ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Eingangsbereich/Flur mit direktem Zugang zum Untergeschoss, ein Büro, ein Schlafzimmer, eine Küche, das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen Gartenanteil.

Das Platzangebot wird abgerundet mit einem eigenen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Mit dem direkten Zugang aus dem wohnungseigenen Flur gelangen Sie in das Untergeschoss, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.

Die im Angebot aufgeführte Einzelgarage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen davor liegenden Stellplatz, sodass bequem zwei Pkw abgestellt werden können.

Ausstattung

Badezimmer saniert 2014
Fliesenboden im Wohn- Essbereich
Fliesenboden in Flur, Küche und Badezimmer
Laminatboden in Schlafzimmer und Büro
Erdgeschoss mit Terrasse
eigener Gartenanteil
gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
eigener Kellerraum
Garage mit elektrischem Toröffner
SAT-Anlage
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
Rollläden an den Fenstern, teilweise elektrisch
Warmwasser über die Heizungsanlage (Fernwärme)

Lage

Berrenrath ist mit seinen rund 3500 Einwohnern ein beschaulicher, sehr ruhig gelegener, Stadtteil im Westen Hürths.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, eine Bank und ein Friseur sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Darüber hinaus stehen für die Freizeitgestaltung Gaststätten, diverse Vereine, ein Fußballplatz sowie ein eigenes Kino zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Gewässern "Otto-Maigler-See" sowie "Gotteshülfe Teich" und die gute Anbindung an die Anschlussstellen der A1 Abfahrt "Hürth".

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