Kapitalanlage: Appartment in Seniorenwohn- und Pflegezentrum vor den Toren Heidelbergs!

www.gast-immobilien.com
Grundriss
Umgebungsplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i608696
Objektart Etagenwohnung
Lage 69181 Leimen
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 52 m²
Kaufpreis 165.682,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Bezugstermin 3. Quartal 2019
Baujahr 2019
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Am südlichen Stadtrand von Leimen entsteht eine Einrichtung, die auf einmalige Weise die Erfordernisse einer modernsten Pflegeimmobilie mit der Wohnlichkeit eines behaglichen Zuhauses für ihre Bewohner kombiniert. Der speziell auf die Betreuung von an Demenz erkrankten Menschen ausgerichtete Neubau bietet Platz für 96 lichtdurchflutete und einladend gestaltete Wohneinheiten, die jeweils selbstverständlich über ein eigenes separates und seniorengerecht ausgeführtes Badezimmer verfügen. Mehrere Einheiten sind darüber hinaus s­peziell rollstuhlgerecht ausgelegt. Sie bieten auch körperlich eingeschränkten Menschen ein Höchstmaß an selbstständigem Leben im Alter.
Darüber hinaus stehen mehrere ansprechend gestaltete Gruppenräume sowie großflächige Dachterrassen zur Verfügung. Ein weiteres Glanzstück bildet der barrierefreie und parkähnlich ausgelegte Gartenbereich, der mit Kneipp-Becken und Fischteich aufwartet. In der im Gartengeschoss eingerichteten hauseigenen Cafeteria genießen die Bewohner zudem ausgewogene und stets frisch zubereitete Speisen. Mit seiner ansprechenden Außenfassade fügt sich das den KfW-55-­Standard erfüllende Gebäude wunderbar in die umgebende Landschaft ein.
Investoren finden hier eine äußerst solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite (4,2 % p. a.). Wer also einen Anteil an der Senioreneinrichtung Leimen erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein – und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Lage

Das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Leimen entsteht in angenehmer Lage am südlichen Stadtrand von Leimen. Die städtische Wohnbebauung geht hier über in weitreichendes Grünland, das von Feldern und Weideflächen sowie schattigen Waldgebieten und Wassergräben geprägt ist. Hier findet sich zwischen Gehöft und Reiterhof idyllisches Landleben wie aus dem Bilderbuch. Auf der anderen Seite liegt aber auch das Stadtzentrum nur wenige hundert Meter entfernt und bietet beste Nahversorgung.

Weitere Immobilien

Top

Denkmalschutz! Ein- bis Zweifamilienhaus…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 175 m²
  • 53894 Mechernich
  • Kaufpreis 209.000,00 €
Top

Modernisiertes Reihenmittelhaus in zentr…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 97 m²
  • 50354 Hürth
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Sanierungsbedürftiges Reihenendehaus in …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 113 m²
  • 45277 Essen
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

Fußläufig zur Innenstadt! Doppelhaushälf…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 50226 Frechen
  • Kaufpreis 425.000,00 €
Top

Freistehendes Einfamilienhaus in Kall-Ke…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 120 m²
  • 53925 Kall
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gart…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 50354 Hürth
  • Miete 550,00 € + NK
Top

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Gar…

  • Häuser
  • 5.5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 50321 Brühl
  • Miete 1.490,00 € + NK
Top

Freistehend! Einfamilienhaus + vermietet…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 359 m²
  • 50321 Brühl
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Top

Zentral gelegenes Apartment inkl. Einbau…

  • Etagenwohnung
  • ca. 39 m²
  • 50226 Frechen
  • Miete 445,00 € + NK
Top

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger L…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 50354 Hürth
  • Miete 630,00 € + NK