Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Brühl-Heide!

Rückansicht
Außenansicht
Flur
Gäste-WC
Einbauküche
Offene Küche zum Wohnbereich
Wohn-Essbereich
Wintergarten
Schlafzimmer Obergeschoss
Büro Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Dachstudio
Badezimmer Dachgeschoss
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5032
Objektart Häuser
Straße Härriskuhl 7
Lage 50321 Brühl
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 150 m²
Miete zzgl. NK 1.490,00 €

Ansprechpartner

Pascal Gabrys
Geschäftsführer
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Nettokaltmiete 1720.00
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1991
Grundstücksfläche ca. 260 m²
Kaution 2.980,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Garagenmiete 50,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Nebenkosten 180,00 €
Bezugstermin 01.09.2019
Stellplatztyp Aussenstellplatz

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 22.08.2029

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung! Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1991 erbaut und erst in diesem Jahr umfassend Saniert.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich wie folgt:

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche zum Wohnbereich sowie der Wohnbereich selbst zur Verfügung. Direkt angrenzend hieran befindet sich der Wintergarten mit Durchgang zur Terrasse und dem Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, eines hiervon ist ein Durchgangszimmer, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.

Das Dachgeschoss besteht aus einem Wohn-Schlafraum mit eigenem Badezimmer. Hier bietet das über der Badewanne liegende Dachfenster einen direkten Blick "in die Sterne".

Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang vom Kellergeschoss in den Garten. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto sowie weitere Gerätschaften oder auch Fahrräder und ist ebenfalls direkt mit dem Garten verbunden.

Die Gesamtmiete des Hauses inkl. Garage und Nebenkostenvorauszahlung, exklusive Heizkosten, beläuft sich auf monatlich 1.720,00€.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Brühler Stadtteil Heide in einer verkehrsberuhigten Sackgassen-Endlage und eignet sich somit Ideal für Familien mit Kindern. Darüber hinaus befindet sich ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.,

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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