Schickes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Brakel-OT

Haus
Balkon
Garage und Carport
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche OG
Wohnzimmer OG
Kamin OG
Kellergeschoss
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Eckdaten

Kennung i757228
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 33034 Brakel
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 198.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,8 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 60 m²
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Baujahr 1960
Stellplatztyp Carport
Als Ferienhaus geeignet nein
Grundstücksfläche ca. 820 m²
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein verklinkertes 2- Familienhaus welches in Massivbauweise errichtet worden ist.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Photovoltaikanlage.

Der Kaufpreis für die Photovoltaikanlage beträgt 18.000 € , sie hat einen Ertrag von 3375 € inkl. USt. jährlich. Die Laufzeit beträgt noch 11 Jahre.

Dieses schöne Haus ist in einem gepflegten und ansprechendem Gesamtzustand.
Besten geeignet für eine Familie mit Platzbedarf, als Mehrgenerationshaus oder Teilvermietung.





Ausstattung

Erdgeschoss :
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche , ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer

Obergeschoss :
-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Balkon Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer

Kellergeschoss :
- 2 Partyräume , Heizungsraum mit Öltanks , Wirtschaftsraum und ein weiter Raum zur individuellen Nutzung.
Der Heizkessel ist von Bj. 2000.

Eine Garage, ein Carport , ein Freisitz sowie ein großer sonniger Garten mit Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.



Lage

Brakel liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau) 30 km östlich von Paderborn und 15 km südwestlich von Höxter. Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge . In der Stadt leben rund 16.800 Einwohner.
Durch seine zentrale Lage im Kreis konnte sich Brakel in den vergangenen Jahren wirtschaftlich stark weiterentwickeln und gehört nun zu den erfolgreichsten Städten in der Region. Einkommenswachstum sowie die Reduzierung der Arbeitslosigkeit sind überdurchschnittlich im Vergleich zu Städten vergleichbarer Größe.

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Brakel.

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