Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein buchstäblich „kleines Anwesen“ im schönen und weltweit renommierten Weinort Ayl a.d. Saar. Mit viel Herzblut wurde dieses großzügig geschnittene Eigenheim auf stolzen ca. 1358m² in Massivbauweise errichtet.Sensationelle ca. 201m² reine Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse, nach Dachschrägen suchen Sie hier also vergebens. Insgesamt umfassen die Räumlichkeiten sechs Wohn-/Schlafräume, davon sind zwei als Wohn- und/oder Essräume (einer mit Terrassenzugang) nutzbar und vier als potenzielle Schlafräume (einer mit Zugang zum Gartenbalkon). Neben dem einladenden Eingangs- und Flurbereich gibt es zwei Tageslichtwannenbäder und eine Küche (auch Terrassenzugang).
Treten Sie ein, der Eingangsbereich ist bestechend groß und empfängt Ihre Gäste repräsentativ. Von der Architektur her sind die Räume proportional ideal nutzbar und ganz wichtig, licht durchflutet!
Die Wohnräume sind mit soliden Parkettböden ausgelegt.
Die Sonnenterrasse und zwei Balkone (einer mit Blick auf die „Ayler Kupp“) bieten neben dem traumhaften und gewachsenen Garten weitere Erholungsflächen. Eine elektrische Markise spendet neben dem großen Walnussbaum Schatten. Absolut ruhig gelegen lädt dieses „kleine Anwesen“ zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen ein.
Das derzeit als Speicher genutzte Dachgeschoss bietet zudem eine ideale Ausbaureserve für ein riesiges Atelier oder weiteren Wohnraum.
Im Kellergeschoss finden Sie ein weiteres Duschbad.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet daher enorm viel Stauraum. Ans Haus angebaut ist zudem eine große Werkstatt. Dort sowie in einer eigenen Garage können Pkw untergestellt werden. Auf das Anwesen führen zwei Einfahrten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von BUDERUS (qualitativ und robust).
Die besonders ruhige Lage und ein phänomenaler Blick auf die berühmte „Ayler Kupp“ sind besonders hervorzuheben.