Ihr Traumhaus mit liebevollen Details! - Modernisiertes EFH in Möhlenwarf!

Verkauft
Wintergarten
Küche
Wohn- Esszimmer
Bad (Wanne && Dusche)
Schlafzimmer
Kinderzimmmer I
Küche Ansicht II
Sonnenterrasse
Hauptansicht Westen
Räucherofen
Rosenbeet im Sommer
kleiner Schuppen
Esszimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Eingangsbereich
rückwärtige Ansicht
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Eckdaten

Kennung i766376
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26826 Weener
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 116 m²
Kaufpreis 205.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 684 m²
Zustand modernisiert
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1970

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 31.03.2023

Objektbeschreibung

Traumhaftes Wohnhaus mit liebevollen Details! Hier können Sie einziehen, ohne vorher zu renovieren!

Dieses schöne Einfamilienhaus in Möhlenwarf bemisst 116 m² Wohnfläche. Alle Räume sind modern und freundlich gestaltet. Das großzügige Wohn-/ Esszimmer bietet ausreichend Platz für das Famillienleben und gemütliche Familienfeiern. In dem schönen, an die Küche angrenzenden Wintergarten, genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen schon im Frühjahr. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Im Laufe der letzten Jahre wurden viele Modernisierungen im Innenbereich vorgenommen: So wurden die Bäder erneuert, die Wohnräume modernisiert und auch der schöne Wintergarten wurde grunderneuert. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig gewählt. Im Jahre 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert und die schöne Landhausküche eingebaut, im Jahre 2012 wurde eine Hohlschichtdämmung durchgeführt, auch das Dach wurde 2016 erneuert und isoliert.

Aufteilung:
EG: Küche, Wohn-/ Esszimmer, WC, Bad (Wanne & Dusche), Flur, Hinterflur, Wintergarten.
OG: 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, WC.

Die Grundstücksgröße beträgt 684 m². Das schöne Grundstück ist liebevoll angelegt. Durch aufwendige Begrünung ist der Gartenbereich uneinsichtig. Hier können Sie Ihren Feierabend in privater Umgebung genießen! Ein niedlicher Schuppen, eine kleine Werkstatt, eine schöne Sonnenterrasse und ein gemauerter Räucherofen dekorieren das Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie und an!

Lage

Sie wohnen hier in Weener-Möhlenwarf, einem kleinen, aber modernen Dorf, was allerlei zu bieten hat. Ein Supermarkt, ein Arzt, Sparkasse, Bäcker, Frisör, etc. und eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befinden sich vor Ort. In dem ca. 5 km entferntem Bunde und Weener befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zu einem gemütlichen Einkaufsbummel laden die Hafenstadt Leer und die Kanalstadt Papenburg ein. Die Anbindung an die BAB ist perfekt. In weniger als 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung OL/BRE oder NRW und Holland.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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