Freistehendes Einfamilienhaus in Kall-Keldenich

Wohnzimmer
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5037
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53925 Kall
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys
Geschäftsführer
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1961
Heizungsart Öl-Heizung
Grundstücksfläche ca. 630 m²
Anzahl Badezimmer 2
Vermietet nein
Befeuerung/Energieträger Öl
Bezugstermin nach Absprache

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 309.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 24.05.2030

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961/62 errichtet und im Jahr 1974 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss (insgesamt ca. 69 m²): Eingangsbereich, Diele, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer sowie zum Garten und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss (Insgesamt ca. 51 m²): Diele, Badezimmer, Abstellkammer, zwei Schlafzimmer zur Vorderseite des Hauses sowie ein weiteres Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses mit direktem Zugang zur Dachterrasse.

Die oberste Etage, der Spitzboden ist mit einer feststehenden Treppe zu erreichen, jedoch bislang lediglich als Abstellraum genutzt und nicht ausgebaut.

Technisch befindet sich das Haus überwiegend auf dem Stand des Baujahres und ist demnach als renovierungsbedürftig zu einzustufen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Kall mir circa 11.000 Einwohnern des Kreis Euskirchen, im Ortsteil Keldenich.

Kall ist überwiegend durch Flächen für die Land- und Forstwirtschaft geprägt und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheke, diverse Schulformen und Freizeitangebote befinden sich im nur rd. 2 KM entfernten Zentrum der Gemeinde Kall und sind mit dem PKW in wenigen Minuten vom Haus aus zu erreichen.

Unmittelbar neben dem Haus befindet sich ein Kindergarten und in fußläufiger Entfernung die nächste Bushaltestelle, eine Kirche, ein Restaurant und kleinere Geschäfte sowie Sportvereine.

Sonstiges

Ein Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und liegt zu einem Besichtigungstermin vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Freistehendes Einfamilienhaus in Kall-Ke…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 120 m²
  • 53925 Kall
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gart…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 50354 Hürth
  • Miete 550,00 € + NK
Top

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Gar…

  • Häuser
  • 5.5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 50321 Brühl
  • Miete 1.490,00 € + NK
Top

Freistehend! Einfamilienhaus + vermietet…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 359 m²
  • 50321 Brühl
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Top

Zentral gelegenes Apartment inkl. Einbau…

  • Etagenwohnung
  • ca. 39 m²
  • 50226 Frechen
  • Miete 445,00 € + NK
Top

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger L…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 50354 Hürth
  • Miete 630,00 € + NK