Grundstück mit Altbestand in Uttenhofen zu verkaufen

Schnitt A-B
Schnitt Norden
Schnitt Osten
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schnitt Westen
Su¨denSchnitt
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung i787415
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 85276 Uttenhofen
Grundstücksfläche ca. 832 m²
Kaufpreis 375.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird, je nach Provisionsvereinbarung, mit Ausnahme bei Vermietung oder Verpachtung, vom Käufer und oder Verkäufer bzw. Vermieter und oder Verpächter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermit

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Baujahr 1958
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Hanggrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in Uttenhofen / Pfaffenhofen.

Das Grundstück erstreckt sich über 830m² und bietet auf südlich gelegenen Hang viel Licht und Sonne.

Lage

Anlässlich der Gemeindegebietsreform wurde Uttenhofen in die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm eingegliedert.
Der Ortsteil Uttenhofen befindet sich ca. fünf Kilometer nordöstlich von Pfaffenhofen an der Ilm.
Uttenhofen ist Ortsteil von Pfaffenhofen und zählt ca 446 Einwohner.

Die Nähe zu Pfaffenhofen an der Ilm, bietet Familien und Pendlern die perfekte Lage und Entfernung für ruhiges Wohnen im Grünen mit toller Aussicht aufs Land und dennoch die Nähe zur Kreisstadt Pfaffenhofen.

In Pfaffenhofen genießen Sie alle Vorzüge des modernen Lebens und finden von Tradition, Kultur über kulinarischer Vielfalt, selbstverständlich auch in Industrie und Handel sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten als auch Bildungseinrichtungen oder Kindertagesstätten alles Nötige für das alltägliche Leben.

Preise und Auszeichungen: (Quelle: Wikipedia)

"Lebenswerteste Stadt der Welt“

Im Oktober 2011 wurde Pfaffenhofen mit dem International Award for Liveable Communities, kurz LivCom-Award, ausgezeichnet.
Die Stadt gilt durch den vom Umweltprogramm der Vereinten Nationen (UNEP) unterstützten Preis als weltweit lebenswerteste Stadt zwischen 20.000 und 70.000 Einwohnern. Pfaffenhofen konnte die Jury in den sechs Kategorien Lebensraum-Gestaltung, Kulturförderung, Bewahrung des traditionellen Erbes, Bürgerbeteiligung, Gesundheit und Soziales oder Strategien für die Verbesserung von Umweltschutz und Lebensqualität überzeugen. Neben dem LivCom-Award wurde Pfaffenhofen auch ein Umwelt-Sonderpreis verliehen.

"Nachhaltigkeitspreis 2013“

Besonders in Würdigung der erfolgreichen Öko-Bilanz und der menschengerechten Stadtplanung zeichnete die Jury des Deutschen Nachhaltigkeitspreises die Stadt mit dem Prädikat „Nachhaltigste Kleinstadt Deutschlands“ aus. Die Jury honorierte damit insbesondere und unter anderen Kriterien das Pfaffenhofener Bürgerbeteiligungsprogramm „PAF und DU“ sowie den Einsatz „Grüner Technologien“ und schonender Verfahren in seinem „innovativen Biomasse-Heizkraftwerk“, mit dem die Stadt bereits 2001 als erste deutsche Kommune das Klimaschutzziel aus dem Kyoto-Protokoll erreicht habe.


Die ICE Anbindung Ingolstadt - Pfaffenhofen - München und die nähe zur Autobahnanbindung A9, machen den Standort Uttenhofen zur absolut, perfekten Lage für diese Gegend.


Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns dieses einmalige Grundstück.
Wir zeigen Ihnen Ort und Anbindung und geben Ihnen ein Gefühl für die Lage, das Leben und Wohnen in einer der beliebtesten und aufstrebensten Regionen Bayerns.





Bebaubarkeit

Das multifunktionale Grundstück besitzt mehrere Bereiche, wovon jeder für sich ein Highlight wäre.
Auf den 830m² findet alles seinen Platz.
Der Poolbereich im Sommer, Die Außensauna mit überdachtem Terrassenbereich im Winter, und vielleicht ein kleiner Spielplatz mit Schaukel und Trampolin für die Kinder.
Auch für Ihre eigene Entspannung wäre ebenfalls mit viel Platz gesorgt.
Eine Lounge mit Feuerstelle im Außenbereich.

Entscheiden Sie selbst, wo Sie sich am Liebsten aufhalten wollen!

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