Weitblicker gesucht! - Preisbewusstes Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

Reserviert
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Wintergarten
Bad
WC
KiZi I
KiZi  II
Garage
Grundstück
rückwärtige Ansicht
Terrasse
Ansicht Straße
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Eckdaten

Kennung i797032
Objektart Einfamilienhaus
Lage 26831 Bunde
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100,65 m²
Kaufpreis 97.500,00 €
Provision für Käufer 1) 6,0 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1957
Grundstücksfläche ca. 1.375 m²

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 318.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 26.08.2030

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Weitblick? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses gemütliche Objekt eignet sich perfekt als kleines Ferienhaus oder für die Dauernutzung. Von hier fahren Sie gemütlich mit dem Fahrrad ins Fischerdorf Ditzum oder an den Dollart.

+++++Link für die virtuelle Besichtigung:+++++++
https://tour.ogulo.com/svy5
(Kopieren und in den Browser eingeben)

Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Den Kaufpreis für das Grundstück in Höhe von 27.500,- € haben wir in das Angebot mit eingerechnet. Sie können auch das Erbbaurecht übernehmen. Dann wäre der Kaufpreis für das Objekt 70.000,- € und der Erbpachtzins würde sich auf 1.100,- € zukünftig belaufen per anno.

Verwandeln Sie dieses charmante Objekt mit etwas handwerklichem Geschick in Ihre Traumimmobilie!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Waschküche, ehem. Stall.
Dachgeschosswohnung: Zimmer KiZi I, KiZi II, Flur.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, eine überdachte Terrasse und einen Wintergarten. Hobbytüftler können sich in der eigenen Werkstatt verwirklichen. Im Keller und auf dem Dachboden sind ausreichend Stauraum vorhanden.

Das schöne Grundstück bietet eine wunderbaren Blick in die Ferne. Zwei Obstbäume zieren das Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns an!

Lage

Sie wohnen hier im idyllischen Bunderhammrich. Bunde ist ca. 8 km von dem Objekt entfernt. In Bunde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Friseur. Das Objekt ist nur ungefähr 10 km von den Niederlanden entfernt. In ca. 10 km erreichen Sie das kleine Fischerdorf Ditzum. In Leer und Papenburg (ca. 20 km) sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus vorhanden. Über die A28/31 sind Oldenburg/ Bremen und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

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