Eckdaten
| Kennung |
5038 |
| Objektart |
Doppelhaushälfte |
| Lage |
50226 Frechen |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 120 m² |
| Kaufpreis |
425.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,64 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Zustand |
renovierungsbedürftig |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Baujahr |
1993 |
| Garagenanzahl |
1 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Kellerfläche |
ca. 60 m² |
| Grundstücksfläche |
ca. 189 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Stellplatztyp |
Garage |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
115.2 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
08.09.2030 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über insgesamt rd. 120 m² Wohnfläche zzgl. Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses steht neben einem Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Die Terrasse und der dazugehörige Garten sind vom Wohnbereich aus direkt zu erreichen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Fensterbad mit separater Badewanne und Dusche.
Der ausgebaute Dachstuhl bietet einen weiteren Raum, welcher aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.
Drei beheizte Räume im Kellergeschoss sowie eine direkt am Haus angrenzende Einzelgarage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten runden das Platzangebot ab.
Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern.
Ausstattung
Rollläden an den Fenstern
überwiegend Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in Flur, Küche und Sanitärräumen
Fliesenboden im Kellergeschoss
SAT-Anlage
Markise über der Terrasse
beheizte Kellerräume
Lage
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Frechen nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu einer weiteren Einkaufspassage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. In der Frechener Innenstadt selbst stehen darüber hinaus weitere Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken Restaurants etc. zur Verfügung. Kindergärten und Schuler aller Art befinden sich ebenfalls in Frechen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die nur wenige Fußminuten entfernte Haltestelle der Bahnlinie 7 gelangen Sie bequem in Richtung Köln und in verschiedene Stadtteile der Stadt Frechen.
