Fußläufig zur Innenstadt! Doppelhaushälfte in Ruhiglage von Frechen

Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Durchgang zur Garage
Essbereich
Essbereich
Aufgang zum OG
Küche
Badezimmer
Badezimmer (1)
Ausgebauter Kellerraum
Keller
Garage
Kinderzimmer (1)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachstudio
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ausgebautes Dachgeschoss
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Eckdaten

Kennung 5038
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 50226 Frechen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys
Geschäftsführer
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 60 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 1
Grundstücksfläche ca. 189 m²
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1993

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 115.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 08.09.2030

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über insgesamt rd. 120 m² Wohnfläche zzgl. Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss des Hauses steht neben einem Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC ein großzügiger Wohn-Essbereich sowie eine Küche zur Verfügung. Die Terrasse und der dazugehörige Garten sind vom Wohnbereich aus direkt zu erreichen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein geräumiges Fensterbad mit separater Badewanne und Dusche.

Der ausgebaute Dachstuhl bietet einen weiteren Raum, welcher aktuell als Kinderzimmer genutzt wird.

Drei beheizte Räume im Kellergeschoss sowie eine direkt am Haus angrenzende Einzelgarage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten runden das Platzangebot ab.

Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Rollläden an den Fenstern
überwiegend Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenboden in Flur, Küche und Sanitärräumen
Fliesenboden im Kellergeschoss
SAT-Anlage
Markise über der Terrasse
beheizte Kellerräume

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Frechen nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.

Durch die Nähe zur Innenstadt sowie zu einer weiteren Einkaufspassage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. In der Frechener Innenstadt selbst stehen darüber hinaus weitere Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken Restaurants etc. zur Verfügung. Kindergärten und Schuler aller Art befinden sich ebenfalls in Frechen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Durch die nur wenige Fußminuten entfernte Haltestelle der Bahnlinie 7 gelangen Sie bequem in Richtung Köln und in verschiedene Stadtteile der Stadt Frechen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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