Intressantes Haus mit Wohnung und Restaurant

Ansicht
Ansicht
Hof und Nebengebäude
Ansicht und Hof
Ansicht
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Gastraum
Flur EG
Flur OG
Wohnung Og
Schlafzimmer 1 OG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss
Küche OG
WC OG
Bad OG
Schlafzimmer 2 OG
Apartment OG
Bad Apartment
Keller
Keller
Küche
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Eckdaten

Kennung i801619
Objektart Hotelanwesen
Lage 75242 Neuhausen
Gesamtfläche ca. 456 m²
Kaufpreis 719.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 1
Anzahl Doppelzimmer 4
Personenaufzug nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1944
Etage 3
Anzahl Badezimmer 5

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 26.10.2030

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird ein Gastronomiebetrieb mit 1 Wohnung und 4 einzelnen Apartments, welches zuletzt erfolgreich als Restaurant betrieben wurde.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mitten in Neuhausen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Im vorderen Immobilienbereich befindet sich der direkte Zugang zu dem Restaurant, mit einer Fläche von ca.168 qm.
Der Küchenbereich ist großzügig gestaltet, und wodurch man größere Gruppen bedienen kann. Das Restaurant mit Apartment erzielt interessante Einnahmen das zur Refinanzierung des Objektes beiträgt.

- Automaten frei
- Brauerei frei

Der bewohnte Teil befindet sich im OG des Gebäudes, mit dem Zugang über den Innenhof. Die Wohnung (ca. 78 qm) verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, aktuell gibt 2 Schlafbereiche und ein großes Wohnzimmer. Der Rest de OG ist mit 4 kleinen Apartments belegt.

Die Gesamtfläche im OG ergibt ca. 165 qm. Zusätzlich stehen Ihnen Gäste-WCs sowie ein Kellerraum im UG zur Verfügung.

Das Grundstück kann mit ca. 950qm individuell genutzt werden. Im hinteren Teil befindet sich noch eine große Scheune die als Abstellraum oder Lagerflächen genutzt werden kann. Auch ein Ausbau für Wohnfläche ist denkbar.

Lage

Kleines idyllisches Dorf im Enzkreis mit mittelalterlicher Burg und viel Grün für Freizeit und Naturliebhaber.
Ein Kindergarten, die Verbandsschule und ein Dorfladen für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Bus nach Pforzheim im 1/2 Stundentakt
BAB 8 Anschlussstelle ist Heimsheim, Rutesheim/Weissach und Wurmberg

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