Modernisiertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Hürth Hermülheim

Vorderansicht
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Grundriss
Grundriss
Grundriss GR_Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5040
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 50354 Hürth
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 97 m²
Kaufpreis 349.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys
Geschäftsführer
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 232 m²
Baujahr 1970

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 04.11.2030

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und seitdem bereits in einigen Gewerken modernisiert.

Insgesamt stehen Ihnen im inneren des Gebäudes ca. 97m² reine Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verteilen. Darüber hinaus steht ein teilweise wohnlich ausgebauter Keller sowie eine Terrasse im Außenbereich zur Verfügung, welche das Platzangebot abrunden.

Seit dem Baujahr wurden bereits umfassende Modernisierungen durchgeführt. So wurden die gesamten Fenster im Haus, das Dach, die Fernwärme-Übergabestation, das Badezimmer und diverse andere Dinge erneuert.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne im Zuge eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.

Die angegebene Grundstücksfläche von 232 m² beinhaltet ein separates Flurstück mit 18 m², auf welchem die Garage errichtet ist.

Ausstattung

Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Rollläden an den Fenstern
teilweise wohnlich ausgebauter Keller
Terrasse
Garage im Garagenhof

Lage

Im Hürther Stadtteil Hermülheim gelegen befindet sich dieses Objekt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr

Die fußläufige Entfernung zum Einkaufszentrum "Hürth Park" bietet Ihnen die Möglichkeit alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken und vieles mehr in über 150 Fachgeschäften zu erreichen.

Ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist der am "Hürth Park" gelegene Busbahnhof.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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