Eckdaten
| Kennung |
5042 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
51065 Köln |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 62 m² |
| Kaufpreis |
249.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Etage |
3 |
| Vermietet |
nein |
| Stellplatzkaufpreis |
15.000,00 € |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Gäste-WC |
nein |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Personenaufzug |
nein |
| Zustand |
gepflegt |
| Wohngeldzusatz textuell |
inkl. Rücklagenbildung |
| Wohngeld |
205,00 € |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Heizungsart |
Gas-Heizung |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Baujahr |
1957 |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
110.3 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser |
Nein |
| Energieausweis gültig bis |
06.08.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnungseigentum befindet sich in einem 8-Parteienhaus, welcher in einer Anlage mit mehreren Objekten zusammen verwaltet wird.
Mit insgesamt ca. 62m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verteilen eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung sehr gut.
Darüber hinaus steht ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses und eine KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung.
Das ursprünglich im Jahr 1957 errichtete Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits überwiegend saniert, sodass in den kommenden Jahren keine umfassenden Maßnahmen zu erwarten sind.
Aktuell beläuft sich das Wohngeld auf 205,00 Euro monatlich wovon ca. 44,53 Euro auf die Rücklagenbildung entfallen. Der Anteil der nicht umlegbaren Kostet beträgt ca. 102,- Euro.
In den vergangenen Jahren wurden folgende Modernisierungen am Objekt bereits durchgeführt:
1987 Anbringung einer Außendämmung
2000 Dämmung der obersten Geschossdecke
2010 Renovierung der gesamten Wohnung
2014 Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern
2014 Einbau einer Sicherheitstüre (Wohnungstüre)
2015 Sanierung des Badezimmers
2016 Einbau einer neuen Gastherme und Austausch aller Heizkörper
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Köln-Mülheim.
Von hier aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und den ÖPNV fußläufig in nur wenigen Minuten.
In einem Umkreis von circa einem Kilometer befinden sich darüber hinaus diverse Schulformen sowie der Rhein.
