*** VERKAUFT!!!Saar - Modern - Barrierefrei - HELL *** in Konz Könen

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Garage
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Eckdaten

Kennung i820582
Objektart Wohnungen
Lage 54329 Konz
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 72,80 m²
Kaufpreis 294.550,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% des notariellen Kaufpreises inklusive 19% MwSt.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,54 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Einbauküche ja
Wohngeld 238,00 €
Bezugstermin nach Absprache
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger Strom
Zustand vollständig renoviert
Baujahr 2016
Etage 1
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 29 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 11.09.2026

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine schicke ebenerdige Neubauwohnung im Erdgeschoss im beliebten und infrastrukturreichen Konz-Könen. Lockere, offen gehaltene Architektur spiegelt hier die entspannte Seele dieser Immobilie wieder. Nicht nur das moderne Flair des ca. 72,8 m² großen und barrierefreien Eigenheims ist einladend, die Saarterrasse mit umwerfendem Ausblick wartet auf viele entspannende Sonnenstunden.

Insgesamt verteilen sich hier auf ca. 72,8 m² reiner Wohnfläche der große Wohn-/ Essbereich (Zugang zum Balkon) mit offener stilvoller Einbauküche, ein heller Schlafraum (Zugang zum Balkon), das moderne große Tageslichtduschbad, der Sonnenbalkon (erreichbar über
Wohn- und Schlafraum), eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und integriert sich elegant in das Wohnungsbild. Das Tageslichtduschbad ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Mit dem hausinternen Aufzug gelangen Sie bequem zu den Nebenräumen im Untergeschoss. In der überdurchschnittlich grossen Garage findet nicht nur Ihr PKW Platz, ebenfalls passt hier zusätzlich ein Motorrad und/oder eine Werkbank hinein. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Garage zur Verfügung. Weitere Lagermöglichkeit bietet das abschliessbare Kellerabteil (Licht, Steckdose).

Beheizt wird diese ansprechende Eigentumswohnung im modernen Gebäude mit der Energieeffizienklaase A+ mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe.

Übrigens steht eine Nachbarwohnung mit fast identischen Eckdaten ebenfalls zum Verkauf. Ein Durchbruch wäre eine mögliche Option, falls dieses schöne Eigenheim nicht ausreichend Platz bieten sollte oder falls Sie im Alter mal umplanen möchten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details jederzeit zur freien Verfügung. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Telefonnummer.

Lage

Könen mit seinen ca. 2.225 Einwohnern liegt als größter Stadtteil von Konz (Eingemeindung 1970) wunderschön links der Saar, an Wald und Weinbergen. Durch die zentrale Lage am Zusammenfluss von Saar und Mosel bietet sich Könen als idealer Standort für Rad-, Wander- und Schiffstouren ins Dreiländereck an.

Könen hat sich einerseits seinen ansprechenden dörflichen Charakter mit historischen Bauten erhalten- im Rahmen der vom Innenministerium anerkannten Dorferneuerung hat die Gemeinde hier große Pläne - verfügt andererseits als bedeutender Wirtschaftsstandort aber auch über ein beachtliches Gewerbegebiet mit Einzelhandel, Baumarkt, mehreren großen Discount-, Textil-, Elektronik- und Einkaufsmärkten.
Als besondere Attraktion Könens gilt der Segelflugplatz auf der Höhe über Könen, durch den man die schöne Landschaft zwischen Saar und Mosel aus der Luft erleben kann.

Weiterhin gibt es Reitanlagen, einen Fußballplatz, eine Boulebahn , Campingplatz, Angelweiher, Grillhütte, Fitnesscenter sowie eine Turnhalle mit Bürgerhaus und Jugendräumen. Neben dem Fußballplatz befindet sich eine Tennisanlage mit Clubheim. Die Freizeitgestaltung wird durch ein breit gefächertes Angebot von über 20 Vereinen bereichert.

Könen bietet eine Kindertagesstätte mit Ganztagesbetreuung und eine Grundschule mit Halbtagesbetreuung. Alle weiterführenden Schulen findet man in Konz (3km). Konz mit seiner ein Mittelzentrum auszeichnenden Infrastruktur ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz mit zahlreichen Einkaufszentren, Fachgeschäften, Arztpraxen, Banken, Tankstelle, Seniorenzentren, Kindertagesstätten, Grundschulen, Realschule plus mit Fachoberschule und Gymnasium, Sportboothafen, Freilichtmuseum, Hallenbad und ein breit gefächertes Gastronomiespektrum.

Das grenznahe Luxemburg erreicht man in nur 10 Autominuten. Als Wohnort noch attraktiver und begehrt ist Könen seit 2017 durch den Bau einer Ortsumgehung über die B51.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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