***RESERVIERT *** Rendite-Mehrfamilienhau !

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Eckdaten

Kennung i823146
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 29490 Neu Darchau
Zimmer 13
Wohnfläche ca. 358 m²
Kaufpreis 229.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,5 % inkl. MwSt.
1) Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,50 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Vermietet ja
Einliegerwohnung ja
Heizungsart Öl-Heizung
Zustand nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 1.690 m²
Baujahr 1965
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist für viele Möglichkeiten geeignet, für die die eine Wohnung im Erdgeschoss oder Obergeschoss selber bewohnen und sich über die anderen Einheiten entsprechende Mieteinnahmen generieren möchten, sowie bei Vermietung aller 5 Wohneinheiten ist diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant. Ebenfalls für Bauträger/Baugenossenschaften, die zukünftig für eine Erweiterung auf dem großzügigen Innenhof und/oder Neubebauung planen, kann das Objekt perspektivisch attraktiv sein. Zusicherungen zur möglichen Bebauung können allerdings nicht gegeben werden.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Innenhof mit ausreichender Nutzfläche.

Der Dachboden ist ausbaufähig.
Das Gebäude ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Die aktuelle IST-Miete beträgt p.a. EUR 16.070,40.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
So erhalten Sie weitere Informationen zum vorliegenden Verkaufsobjekt einschließlich der Objektadresse per email.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung.

Lage

Neu Darchau liegt am linken Ufer der Elbe, rund 15 km flussabwärts von Hitzacker und 12 km flussaufwärts von Bleckede. Die Gemeinde liegt etwa 35 km östlich von Lüneburg. Direkt gegenüber von Neu Darchau, auf dem rechten Elbufer, liegt das Dorf Darchau (Gemeinde Amt Neuhaus, Landkreis Lüneburg).
Im Ortszentrum an der Brücke der Hauptstraße über den Mühlenbach steht die Wassermühle. An der Mündung des Mühlbachs befindet sich ein Sportboothafen. Neben einem Laden zur Versorgung für den täglichen Lebensbedarf befinden sich auch Ärzte im Ort. Weiterhin verfügt der Ort über eine Grundschule mit Schulsporthalle, einen Kindergarten und einen Sportplatz.
Durch den Ort führt die Elbuferstraße als Touristikroute. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Breese (Gemeinde Nahrendorf), 8 km südlich. In Göhrde und Dahlenburg besteht Anschluss an die B 216 von Lüneburg nach Dannenberg.

Zwischen Neu Darchau und Darchau, auf dem rechten Elbufer, verkehrt ganzjährig die Autofähre „Tanja“.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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