Hunde Willkommen! Sanierte 2-Zi. DG-Wohnung mit EBK, Garten und Garage - im Grünen von Murr!

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Küche
Küche
TGL-Bad
TGL-Bad
TGL-Bad
Flur
Flur
Küche
Küche
Grundriss Grundriss
Grundriss EAB
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i836190
Objektart Wohnungen
Lage 71711 Murr
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Miete zzgl. NK 660,00 €

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Warmmiete 830,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Verfügbar ab 16.08.2021
Balkon/Terrasse ja
Möbliert nein
Zustand saniert
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Barrierefrei nein
Gäste-WC ja
Letzte Modernisierung 2020
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 30 m²
Haustiere Ja
Heizkosten pro Monat 50,00 €
Garagenmiete 60,00 €
Bezugstermin ab sofort!
Baujahr 1964
Etage 2
Nebenkosten 110,00 €
Garagenanzahl 1
Etagenzahl 2
Kaution 2.160,00 €
Gartenfläche ca. 120 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 68.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 28.01.2029

Objektbeschreibung

ACHTUNG!
Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, dem 31.07.2021 statt. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung eines Termins möglich. Senden Sie uns dazu bitte eine Anfrage mit folgenden Infos zu:
- Ihre aktuelle Anschrift, Mail-Adresse und Rufnummer
- Kurze Info: Möglicher Bezugstermin und angedachte Mietdauer, Personen- und Kinderanzahl und deren Alter, Beruf und monatliches Haushaltsnettoeinkommen, Tierhaltung (Anzahl und Art der Tiere), Grund Ihres Umzugs
Vielen Dank! Damit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten, in der Regel bekommen Sie am selben Tag eine Antwort per Mail.
LEIDER KÖNNEN WIR NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!

Objektbeschreibung:
2016-2020 sanierte, neuwertige DG-Wohnung bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 TGL-Bad, 1 TGL-Toilette, 1 Flur, sowie 1 Abstellraum auf der Dachbühne. Der Außenbereich des Wohnhauses wird aktuell saniert, die Fertigstellung ist für August geplant. Dabei entsteht eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse mit Grillplatz und neue Doppelgarage, in der ein Stellplatz mitvermietet wird. Das Tageslichtbad mit Duschkabine, Handtuchheizung und Badmöbeln wurde 2016 modernisiert, eine großzügige TGL-Toilette befindet sich in einem separaten Raum. In drei Fenstern sind hochwertige Fliegengitter eingebaut. Kostenloser Sat-TV Empfang in beiden Zimmern, zwei Internetanschlüsse, Kabelkanal, EDV-Medienkasten, Video-Sprechanlage. Über der Wohnung befindet sich ein großer Abstellraum, in der Küche ist eine neuwertige und komplett ausgestattete Einbauküche (außer Kühlschrank) eingebaut. Eine Waschküche und großer Garten stehen ebenso gemeinschaftlich zur Verfügung. KfW-100 Standard: Gasbrennwert-ZH mit Solarthermie, 3-fache Schallschutz-Isolierverglasung, gedämmtes und neugedecktes Dach. Neue gedämmte Hauseingangstüre und Fassadendämmung folgten 2018. Niedrige Heizkosten und angenehmes Klima an heißen Tagen sind garantiert!

Ausstattung

Zustand: 2016-2020 saniert (KfW-100 Standard!)
Bauart: massiv
Baujahr: 1964/ 2016-2018 Sanierung
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Etage: 2. OG (DG)
Zimmer: 2
Keller: Abstellraum auf der Bühne ca. 30,00 m² Nfl.
Dach: Satteldach gedämmt und neu gedeckt (2016)
Bodenbeläge: Fliesen (Bad und WC), Laminat (restl. Räume)
Bäder u. WC: TGL-Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Handtuchheizung und Badmöbeln; sep. TGL-WC mit Waschbecken (2016)
Balkon/ Terrasse/ Garten: kein/ gem. Terrasse (ca. 30,00 m²)/ gem. Garten (ca. 120,00 m²)
EBK: neue komplett ausgestattete EBK, außer Kühlschrank (2016)
Fenster: neue Thermo- und Schallschutz 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (2013/2016)
Rollläden: Kunststoff, teilw. mit elektr. Fernbedienung
Elektroinstallation: neu drei- und fünfadrig (2016)
Heizung: neue, sparsame Gasbrennwert-ZH mit Solarthermie (2016)
Warmwasser: zentral
TV: Sat-TV
Energiebedarfskennwert: 68,40 kWh/(m²*a), Gas, 1964, EEKl. B / KfW-Effizienzhaus 100
HMS: nein, kleine Kehrwoche alle 3 Wochen, große Kehrwoche alle 4 Monate
Haustiere: weibliche oder kastrierte Hunde gerne gesehen, Katzenhaltung leider nicht möglich!
Sonstiges: Video-Sprechanlage, EDV-Medienkasten, Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer, geringe Nebenkosten
Gem. Nutzung: Waschküche, Garten, Gartenterrasse mit Grillplatz, Innenhof
Parksituation: 1x Gar.-Stellplatz, öff. Stellplätze sind auch vorhanden
Verfügbarkeit: ab sofort!
Miete: 660,00 € zzgl. Garagen-Stpl. 60,00 € und NK 110,00 € (inkl. Heizung und Warmwasser)
Kaution: 3 KMM (2.160,00 €)

Lage

Die Gemeinde Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg, nahe der Schillerstadt Marbach am Neckar, dem Bottwartal und den Löwensteiner Bergen. Das Wohnhaus befindet sich nahe der Ortsmitte von Murr, liegt dennoch sehr grün und ruhig an dem Fluss Murr. Die Hauslage besticht durch den angrenzenden Naherholungsgebiet mit Wiesen und Feldrand. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Der nächste S-Bahnhof mit der Linie S4 befindet sich im vier Kilometer entfernten Marbach, wohin es eine Busverbindung gibt. Murr ist durch die drei Kilometer entfernte Autobahn-Anschlussstelle Pleidelsheim der A81 auch gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (DM, Kaufland, Lidl und Aldi), Grund- und Hauptschule, Kindergärten sowie Ärzte sind vor Ort vorhanden. Diese sonnige Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Vierfamilienhauses, das sich in einer zentraler und dennoch ruhiger und grüner Lage befindet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellpla…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 62 m²
  • 51065 Köln
  • Kaufpreis 249.000,00 €
Top

Modernisiertes Reihenmittelhaus in zentr…

  • Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer - ca. 97 m²
  • 50354 Hürth
  • Kaufpreis 349.000,00 €
Top

Sanierungsbedürftiges Reihenendehaus in …

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 113 m²
  • 45277 Essen
  • Kaufpreis 325.000,00 €
Top

Fußläufig zur Innenstadt! Doppelhaushälf…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 120 m²
  • 50226 Frechen
  • Kaufpreis 425.000,00 €
Top

Freistehendes Einfamilienhaus in Kall-Ke…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 120 m²
  • 53925 Kall
  • Kaufpreis 125.000,00 €
Top

Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gart…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 62 m²
  • 50354 Hürth
  • Miete 550,00 € + NK
Top

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Gar…

  • Häuser
  • 5.5 Zimmer - ca. 150 m²
  • 50321 Brühl
  • Miete 1.490,00 € + NK
Top

Freistehend! Einfamilienhaus + vermietet…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 359 m²
  • 50321 Brühl
  • Kaufpreis 595.000,00 €
Top

Zentral gelegenes Apartment inkl. Einbau…

  • Etagenwohnung
  • ca. 39 m²
  • 50226 Frechen
  • Miete 445,00 € + NK
Top

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in ruhiger L…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 90 m²
  • 50354 Hürth
  • Miete 630,00 € + NK