Wohnung mit EBK und TG Stellplatz für Investoren oder Selbstnutzer

Wohnraum mit Balkon
Küche mit EBK
Eingang Wohnung
Wohnungsflur (1)
Wohnungsflur (2)
Bad mit Dusche
Treppen zu den Wohnungen
Objektansicht (7)
Mierterkeller
Einfahrt Tiefgarage
WC (1)
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i838272
Objektart Etagenwohnung
Lage 14542 Werder
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 42,64 m²
Kaufpreis 129.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Stellplatztyp Tiefgarage
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Kaufpreis pro m² 3.046,44 €
Wohngeld 193,00 €
Jahresnettomiete 5.220,00 €
Vermietet ja
Warmmiete 515,00 €
Etage 2
Stellplatzanzahl 1
Haustiere nach Vereinbarung
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 80,00 €
Baujahr 1995
Etagenzahl 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 119 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 10.03.2029

Objektbeschreibung

Die schöne Einraumwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 ruhigen Gewerbeeinheiten und 18 Wohnungen mit 1 und 2 Räumen darüber.
Die Zugänge zu den Wohnungen befinden sich hinter dem Haus über separate Treppen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite.
Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche.
Bis zum 31.08.2021 ist die Wohnung noch vermietet, ideal für Selbstnutzer. Für Investoren suchen wir sehr gern einen solventen Mieter, somit verbessert sich die sehr gute Rendite von aktuell 24,89 auf 21,65.

Ausstattung

• Wohnzimmer mit offener Küche, EBK
• Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Mieterkeller mit Stromversorgung
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 51


Lage

Werder liegt direkt am Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fußläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich auch: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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