Ideal für Handwerker ! EFH mit großem sonnigem Garten in toller Lage

Haus
Garten
Flur
Wohnzimmer
Treppe
Schlafzimmer
Wasserschaden Schlafzimmer
Wasserschaden Küche
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Eckdaten

Kennung i845338
Objektart Häuser
Lage 37671 Höxter
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 49.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3.500,00€ inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Zustand renovierungsbedürftig
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Baujahr 1930
Grundstücksfläche ca. 590 m²

Objektbeschreibung

Wunderbare Lage unweit der Weser gelegen wartet diese Immobilie auf einen fleißigen Handwerker.

Das Gebäude ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig. U.a befindet sich in der Decke der Küche und darüber liegend in der Decke im Schlafzimmer ein Wasserschaden. Ursächlich hat es wahrscheinlich durch das Dach des Hauses eingeregnet.

Das Dach wurde mit Sandsteinplatten eingedeckt.

Das Grundstück dieser Immobilie bietet Ihnen eine Größe von ca. 580 qm. Das Haus verfügt über 2 Etagen mit einer Fläche von ca. 110 qm.

Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt , wird mit Inventar verkauft , und kann somit kurzfristig von Ihnen übernommen werden.
Das genau Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt.


Ausstattung

Erdgeschoss :
- Eingangsflur
- Küche
-Wohnzimmer
-Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
- Abstellräume
- Zugang zum Garten

Obergeschoss :
- 3 Schlafzimmer
- 1 Gäste WC

Der Dachboden ist ungedämmt.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Lüchtringen ist ein nordöstlicher Stadtteil von Höxter im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen . Rechts der Weser gelegen und befindet sich am Westfuß des Sollings im Oberen Wesertal zwischen Höxter im Südwesten und Holzminden im Nord-Nordosten auf 94 m ü. NN.

Oberhalb von Lüchtringen laden Wanderwege im Naturpark Solling-Vogler zum Walken, Joggen und Spazierengehen ein.

Zudem liegt Lüchtringen direkt am Weserradweg, der bereits mehrfach als einer der schönsten Radwege Deutschlands ausgezeichnet wurde.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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