Kapitalanleger aufgepasst! - Eigentumswohnung mit soliden Mieteinnahmen!

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Eckdaten

Kennung i93317
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 31224 Peine
Wohnfläche ca. 108,15 m²
Kaufpreis 88.500,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt vom Käufer

Ansprechpartner

Pascal Gabrys Immobilien
Von-Geyr-Ring 79
50354 Hürth
Deutschland
Tel. +49 2233 984812

Weitere Angaben

Küche vorhanden ja
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Vermietet ja
Etagenzahl 4
Baujahr 1965
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Vermietbare Fläche ca. 108,15 m²
Anzahl separater WCs 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Peine.

Die aktuellen Mieter, sind zuverlässig und ordentlich, sie sind mit der Aufteilung mehr als zufrieden und nutzen die Räume optimal. Lage und Wohnung entsprechen genau Ihren Vorstellungen. Es handelt sich hier also um solvente, angenehme potentielle Langzeit-Mieter.

Eine solide Rendite ist damit langfristig gesichert.

Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Das große Wohnzimmer, bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofagarnitur und ein Essbereich. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum großzügigen West-Balkon. Hinzu kommen 3 Schlafzimmer, die ca. gleich groß sind. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauzeile und ein Esstisch mit 4 Stühlen.

Aufgrund bevorstehender Sanierungsmaßnahmen (Modernisierung der Balkone), wurde die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage erhöht, weshalb sich eine Hausgeldzahlung in Höhe von 340,- €/mtl ergibt.

Es besteht zudem die Möglichkeit eine Garage vor Ort zu erwerben.

Lage

Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einem grünen Mischgebiet in Peine.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Falls die Wünsche doch mal größer sind, erreichen Sie in wenigen Minuten den Peiner Marktplatz. Dieser bietet beispielsweise Parkanlagen, ein Stadttheater, eine Bücherei und eine Vielzahl anderer Geschäfte.

Größere Einkaufsmöglichkeiten stehen sowohl in Hannover und als auch in Braunschweig zur Verfügung. Diese erreichen Sie über die Autobahn E30 in ca. 30 min.

Peine bietet eine große Palette an Naherholungsmöglichketen, u.a. ein Hallenbad, einen Campingplatz, ein Fitnessstudio und ein Schokoladenmuseum. Für den schönen Sonntagsspaziergang ist gesorgt, da der Schwanensee und der grüne Heywood-Park fußläufig erreichbar sind.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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